Acceso al curso las 24 hs. Todos los días de la semana
Certificado acreditativo
Contenidos didácticos de calidad
Calendario flexible
Profesores especializados
Aula virtual accesible para PCs, notebook, tablet y smartphone
Opción a disponer de asistencia de profesor o sólo acceso a contenidos (autoestudio)
Bonificación
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Curso Online Bonificado de Valoraciones Agrarias básico
Calendario: Flexible.
Fecha disponible: Inmediata.
Porcentaje de Bonificación: 100%
Diploma acreditativo emitido por FUNDAE.
Certificado acreditativo para concursos y oposiciones.
Temario Personalizado.
El mercado de valoraciones agrarias crece un 18% impulsado por la modernización del sector primario
El sector de las valoraciones agrarias experimenta un crecimiento significativo en España, con más de 24.000 tasaciones rurales realizadas en 2023 según el Colegio de Ingenieros Agrónomos. La digitalización del campo, las nuevas exigencias de la PAC y el incremento de la inversión extranjera en suelo agrícola español han multiplicado la demanda de profesionales especializados en evaluación de patrimonio rural. Las empresas de servicios financieros y consultoras especializadas buscan activamente perfiles con conocimientos técnicos actualizados.
Leer másLa Sociedad de Tasación estima que el volumen de negocio en valoraciones agrarias alcanzará los 450 millones de euros en 2024, un 22% más que el ejercicio anterior. El SEPE ha identificado esta especialización como una de las competencias emergentes en el sector servicios, con salarios medios que oscilan entre 35.000 y 55.000 euros anuales para técnicos especializados. La creciente complejidad normativa y la integración de tecnologías como sistemas de información geográfica y análisis de big data agrícola están redefiniendo los perfiles profesionales más demandados en este nicho de mercado.
Leer menos| Profesionales del sector servicios que necesitan mejorar la calidad de atención y experiencia del cliente. Responsables de calidad que buscan implantar estándares de servicio al cliente medibles y eficientes. Comerciales y personal de atención que desean dominar técnicas de comunicación y resolución de incidencias. Emprendedores y gerentes que requieren elevar el nivel de servicio al cliente como ventaja competitiva. |
| La duración del curso de Valoraciones Agrarias básico es de 20 horas, aunque es posible establecer cursos de menos o de más horas lectivas según se necesite. Fecha de inicio: A elegir por la empresa, siempre notificando a FUNDAE con siete días de antelación si se trata de un curso bonificado. |
Objetivos
Adquirir los conocimientos fundamentales de valoraciones agrarias, comprendiendo los métodos y criterios de valoración de fincas rústicas y explotaciones.
Al finalizar este curso, el alumno será capaz de:
- Comprender los conceptos básicos de valoración agraria: valor de mercado, valor catastral y valor de capitalización.
- Conocer los métodos de valoración: comparación, capitalización de rentas y coste de reposición.
- Valorar fincas rústicas según su aprovechamiento: cultivo, ganadería y forestal.
- Comprender la normativa de valoración: Ley del Suelo y normativa de expropiación forzosa.
- Elaborar informes de valoración agraria con criterios técnicos y legales.
Las valoraciones agrarias son necesarias en transacciones, herencias, expropiaciones y financiación, y su conocimiento es fundamental para profesionales del sector agrario e inmobiliario rural.
| Este curso es bonificable al 100% de su coste, siempre que el alumno alcance el 75% de cumplimiento del programa del mismo. | La bonificación se aplica como descuento en el pago de los seguros sociales por parte de la empresa receptora de la formación. |
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Existen dos modalidades disponibles: Curso online bonificado: En esta modalidad todo el curso se realiza a través de internet, con acceso las 24 hs. todos los días de la semana y plazo máximo de seis meses. Curso online y con sesiones presenciales (blended learning): En esta modalidad los trabajadores realizan el curso a través de internet en horarios libres pero deben asistir a sesiones presenciales semanales o quincenales, según se establezca en el plan de formación. Esta modalidad está disponible en Madrid, Barcelona, Valencia y Sevilla. |
Temario
NOTA:
Trabajamos con la metodología de curso personalizado, creada por Ciberaula en 1997.
Usted puede solicitar un curso a la medida de sus objetivos, que combine lecciones de
2 o más cursos en un plan de formación a su medida. Si este es su caso consúltenos,
esta metodología ofrece un aprovechamiento máximo de la formación en los cursos
bonificados para trabajadores.
El temario predefinido del curso online de Valoraciones Agrarias básico es el siguiente:
1 Origen de las Valoraciones Agrarias
1.1 Origen de las Valoraciones Agrarias
2 Valoraciones objeto y criterios
2.1 Objeto y finalidad de las Valoraciones Agrarias
2.2 Objeto de la valoración de fincas
2.3 Valoración de daños y perjuicios
2.4 Los criterios de valoración
3 Métodos sintéticos o comparativos
3.1 Métodos sintéticos o comparativos clásicos
3.2 Método sintético por clasificación o estimación directa
3.3 Método sintético por corrección
3.4 Método de los valores típicos
3.5 Método sintético de comparación espacial
3.6 Método sintético de comparación temporal
3.7 Método del leal saber y entender
3.8 Métodos sintéticos o comparativos actuales
3.9 Método de la proporcionalidad directa
3.10 Valoración sintética comparando algunos ratios
3.11 Valoración sintética cuando se tienen pocos datos
3.12 Método de comparación de funciones de distribución
3.13 Fuentes de información
4 Método analítico de valoración
4.1 Método analítico de valoración
5 Método analítico de Valoración
5.1 Método analítico
cálculo de las Rentas
5.2 El tipo de capitalización
5.3 Cálculos de Rentas, reparto de Renta y Beneficios
5.4 Cálculo del valor de la finca cuando hay inflación
6 Valoración de una explotación agrícola
6.1 Valoración de una explotación agrícola
7 Valoración de árboles
7.1 Valoración de árboles
7.2 Valoración del arbolado ornamental
8 Método del coste VRB y VRN
8.1 Método del coste VRB y VRN
9 Valoraciones expropiatorias
9.1 Valoraciones expropiatorias
9.2 Valoración en el suelo rural
10 Valoraciones de daños y perjuicios
10.1 Valoraciones de daños y perjuicios
10.2 Valoración de daños en bienes agrarios
10.3 Valoración de daños ocasionados en los cultivos herbáceos
11 Valoración catastral
11.1 Valoración catastral
11.2 Valoración catastral problema o solución
11.3 Situaciones detectadas
11.4 Modelos de valoración catastral más extendidos
11.5 Procesos de valoración catastral
11.6 Conclusiones
11.7 Referencias
11.8 El catastro de rústica
11.9 Ejemplos de parcelas catastrales
12 Servidumbres Usufructo y nuda propiedad
12.1 Nociones generales sobre servidumbres
12.2 Servidumbres rústicas
12.3 Constitución de las servidumbres
12.4 Extinción de las servidumbres
12.5 El usufructo y nuda propiedad
12.6 Características del usufructo
12.7 Origen del usufructo
12.8 Clases de usufructo
12.9 Derechos del usufructuario
12.10 Obligaciones del usufructuario
12.11 Derechos y deberes del nudo propietario
12.12 Extinción del usufructo
13 Cartografía y Topografía
13.1 Explicación de sistemas de coordenadas
13.2 Meridianos, paralelos y coordenadas geográficas
13.3 Cómo medir distancias y áreas en los mapas
13.4 Instrumentos que nos ayudan a orientarnos
13.5 Utilización del GPS
13.6 Sistemas de coordenadas
13.7 Sistemas factores de conversión
13.8 Coordenadas de las principales ciudades españolas
13.9 Nociones de cartografía
13.10 Nociones de topografía
14 El clima
14.1 El clima en España
14.2 Las precipitaciones en la península
14.3 Regiones climáticas
14.4 Precipitaciones
14.5 Precipitaciones su medida
14.6 Precipitaciones conversión de unidades
14.7 Pluviómetro
15 El suelo
15.1 El suelo
15.2 Formación
15.3 Composición
15.4 Estructura Horizontes del suelo
15.5 Estructura Tipos de suelos
15.6 Organismos vivos en el suelo
15.7 Clasificación de los suelos
16 Unidades de medidas agrarias
16.1 Introducción
16.2 Medidas de superficie
16.3 Medidas agrarias
16.4 Correspondencia oficial entre medidas
16.5 Sistemas de medidas internacionales
16.6 Sistema internacional de medidas
16.7 Ejercicio 1
16.8 Ejercicio 2
16.9 Ejemplos de parcelas catastrales
17 Estructura del informe de valoración
17.1 El informe de valoración agraria
17.2 Solicitante del informe y finalidad
17.3 Documentación gráfica
17.4 Anexo
17.5 Cuestionario: Cuestionario final -
Preguntas frecuentes
¿Qué sectores demandan valoraciones agrarias?
Las entidades financieras, consultoras agrícolas y empresas inmobiliarias rurales requieren estos servicios. El Ministerio de Agricultura estima que el 85% de las explotaciones agrícolas necesitan valoraciones periódicas para financiación.
¿Cómo afecta la nueva PAC a las valoraciones?
La Política Agrícola Común 2023-2027 introduce criterios ambientales que modifican los métodos tradicionales. Las explotaciones ecológicas pueden incrementar su valor hasta un 30% según el MAPA.
¿Qué perfiles profesionales realizan estas tasaciones?
Ingenieros agrónomos, arquitectos técnicos y peritos agrícolas certificados por colegios profesionales. El SEPE registra más de 3.200 profesionales especializados en valoración de bienes rurales en España.
¿Cuál es el marco normativo actual?
El Real Decreto 775/1997 y la Orden ECO/805/2003 regulan las valoraciones para entidades financieras. La Ley de Suelo establece criterios específicos para terrenos rústicos y urbanos.
¿Qué métodos de valoración se utilizan?
El método de comparación, capitalización de rentas y coste de reposición son los más empleados. Las nuevas tecnologías como drones e imágenes satelitales mejoran la precisión de las tasaciones rurales.
¿Cómo influye el cambio climático en los valores?
La disponibilidad hídrica y los riesgos climáticos son factores clave en las valoraciones actuales. El Plan Nacional de Adaptación identifica zonas vulnerables que afectan directamente a los precios del suelo agrícola.
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